26 сентября по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, 40/1 была проведена комиссионная приемка работ по ремонту кровли с участием генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)» Владимира Владимировича Ионина, курирующего инженера, руководителей подрядной организации ООО «Дуолан Строй», а также представителей УК «Арсенал Плюс» и управы Промышленного округа.

Комиссией отмечено высокое качество и профессионализм выполненных работ. В частности, была заменена цементно-песчаная стяжка с соблюдением уклонов, также выполнены следующие виды работ: восстановление и утепление выходов вентиляционных шахт с устройством козырьков, замена световых фонарей в каждом подъезде, устройство гидроизоляционных слоев по всему периметру кровли и балконов верхнего этажа, герметизация всех примыканий, устройство металлических козырьков с применением фальцевого соединения, установка металлического ограждения, а также замена противопожарных люков выхода на кровлю.

По словам ведущего инженера производственно-технического отдела Василия Кулаковского, данная кровля является примером для организации и производства работ по капитальному ремонту плоских кровель:

— К сожалению, согласно утвержденной проектно-сметной документации, фальцевое соединение металлических листов при капитальном ремонте кровель применяется не всегда и далеко не везде. Однако Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) требует применение именного такого типа соединений во избежание протечек, особенно в весенний период. Считаю данное решение оправданным и согласовываю своим подрядным организациям, занимающимся аналогичными работами, именно такой тип соединений. Также хотелось бы отметить высокий уровень профессионализма работников подрядной организации ООО «Дуолан Строй». Уверен, что кровля многоквартирного дома номер 40/1 по улице Дзержинского прослужит без проблем долгие годы и не доставит собственникам жилых помещений и управляющей компании существенных проблем до проведения очередного капитального ремонта.

В 2023 году в этом доме также ведутся работы по утеплению фасада (процент готовности — 10%) и ремонт фасада (процент готовности — 70%).

В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Напомним, что начисление взносов производится в отношении помещения — согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, неисполненные обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома предыдущего собственника выполняет новый владелец объекта недвижимости.

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» наладил вручение квитанций через «Почту России», РКЦ ЖКХ и в кассах агентов, также собственники могут получать квитанции по оплате взносов на свою электронную почту. Для этого необходимо зарегистрироваться в интернет-сервисе «Личный кабинет» на официальном сайте Фонда — Fondkr.ru, или написать заявление в произвольной форме на электронную почту отдела по работе с собственниками: Fin@fondkr.ru.

Если собственник ни по одному способу не может получить квитанцию, необходимо подать заявление с подтверждающими документами (свидетельство о праве собственности, паспорт) в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» по адресу: г. Якутск, ул. Чепалова, 32. Для уточнения информации можно обратиться по телефону: 8(4112) 31-90-14, или заказать «Обратный звонок» на официальном сайте Фонда — Fondkr.ru.

В связи с истечением срока трудового договора с действующим генеральным директором НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)», учредитель Фонда — Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС (Я)» проводит открытый конкурс на замещение должности руководителя регионального оператора.

Кандидат на должность руководителя специализированной некоммерческой организации, должен являться гражданином РФ, иметь высшее образование и квалификацию по специальности или направлению подготовки «строительство» и (или) «юриспруденция» и (или) «экономика» и опыт работы в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 5 лет, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет; либо высшее образование по другим специальностям или другому направлению подготовки и опыт работы в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 7 лет, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет.

Заявки на вакантную должность принимаются в рабочие дни в период с 21 сентября 2023 года по 23 октября 2023 года включительно принимаются в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия), расположенном по адресу: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова, д. 13, кабинет 11, тел. (4112) 506-848.

С полным перечнем требований и документов можно ознакомиться по ссылке: https://mingkh.sakha.gov.ru/news/front/view/id/3370816.

Как сообщил ведущий инженер НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» Василий Кулаковский, в 2023 году завершены работы по капитальному ремонту фундамента и системы электроснабжения в многоквартирном доме по улице Дорожной, 12 в с. Угольном и работы по замене системы водоснабжения и ремонту фундамента в многоквартирном доме по улице Леликова, 8 в пос. Зырянка.

Василий Кулаковский, ведущий инженер НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я):

— Несомненно, выполненные в 2022-2023 годах работы существенно продлят срок эксплуатации жилого фонда. В поселке Зырянка строятся новые дома, в которые постепенно переселяются жители из ветхих домов. Проведение капитального ремонта в доме по ул. Леликова, 8 оказалось очень своевременным, так как в дальнейшем администрация поселка может использовать муниципальные квартиры в качестве маневренного фонда в процессе переселения. Работы проводились в одном из отдаленных районов республики, вследствие чего не обошлось без производственных трудностей, связанных с транспортной логистикой и доступом в жилые помещения. Подрядная организация ООО «Север» отлично справилась с поставленными задачами. Также ими на высоком уровне были выполнены работы по капитальному ремонту в с. Угольном, которое находится в 60-ти километрах от Зырянки. В многоквартирном доме по ул. Дорожная, 12 располагаются местная администрация и отделение «Почты России». Был проведен ремонт фасада, фундамента и системы электроснабжения. Надеемся, что и в дальнейшем при проведении капремонта домов в Верхнеколымском районе органы местного самоуправления и управляющие компании будут оказывать активное содействие.

Напомним, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут получать квитанции по уплате взносов на капитальный ремонт на свою электронную почту. Для этого необходимо зарегистрироваться в интернет-сервисе «Личный кабинет» на официальном сайте Фонда — Fondkr.ru, или написать заявление в произвольной форме на электронную почту отдела по работе с собственниками: Fin@fondkr.ru.

В настоящее время для удобства собственников в электронную счет-квитанцию добавлены ссылки с прямым переходом на «Личный кабинет» и на сайт Фонда для оплаты взносов на капремонт без регистрации. Отметим, что оплата через сайт производится без комиссии и мгновенно зачисляется на счет.

В адрес НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» от юридических лиц часто поступает запрос на предоставление счета-фактуры. Объясняем, почему оплата производится на основании документов, выставленных Региональным оператором и по его реквизитам.

Напоминаем, что в соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (за исключением спецсчетов), взносы уплачиваются на основании платежных документов, предоставляемых НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» в виде счет-квитанции на оплату взносов.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 НК РФ, денежные средства, направленные на обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, не включаются в налоговую базу и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Соответственно, действующим законодательством не предусмотрено составление, как счетов-фактур, так и актов выполненных работ при оплате взносов на капитальный ремонт.

Фонд капремонта Якутии рекомендует не накапливать задолженность и своевременно оплачивать взносы.

Напоминаем способы оплаты взносов на капремонт без комиссии:
— На официальном сайте Фонда (www.fondkr.ru), в разделе «ОНЛАЙН оплата»;
— В Газпромбанке (Акционерное Общество) через кассу и через терминал самообслуживания;
— В любом почтовом отделении Республики Саха (Якутия);
— Через систему «Объединенный платежный документ» на портале «Электронное ЖКХ РС (Я)» — e-yakutia.ru
— Через приложение «Сбербанк – Онлайн»;
— Через мобильное приложение «Квартплата+»;

Оплата с комиссией:
— Через кассы ПАО Сбербанк – комиссия от 50 руб. от суммы взноса на капитальный ремонт;
— Через кассы филиала ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт», Нерюнгинского отделения филиала ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт», комиссия 0,7% от суммы взноса на капитальный ремонт;
— Через АКБ “Алмазэргиэнбанк», комиссия 0,7% от суммы взноса на капитальный ремонт;

По словам ведущего инженера НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» Василия Кулаковского, в настоящее время устраняются небольшие течи по квартирам.

Дом крупноблочного типа был построен в 1993 году. За это время система теплоснабжения ощутимо обветшала, как и другие конструктивы.

В 2022-2023 годах в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов в Якутске в доме по ул. Сосновая, 2 были запланированы следующие виды работ: ремонт системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, капитальный ремонт крыши и системы электроснабжения. Аукцион выиграла подрядная организация ООО «Инвестгрупп».

Василий Кулаковский, ведущий инженер НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я):

— Запуск отопления в доме был произведен в срок. По нескольким квартирам были устранены небольшие течи. В целом, работы были проведены качественно — на днях, после покраски стояков отопления в квартирах, будет оформляться акт приема-передачи объекта. Также в прошлом году были приняты работы по капремонту кровли, системы водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. На 2028-2030 года запланирован капитальный ремонт фасада и фундамента, после чего жилой дом приобретет новый вид. Будем и дальше стараться облагораживать облик многоквартирных домов нашей республики во благо собственников жилых помещений.

Напоминаем, что в соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. При этом есть отдельная категория жителей, освобожденных от уплаты взносов и тех, кому положены компенсации.

Категория собственников, которым приостанавливаются начисления взносов в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)»:
— Собственники помещений аварийного дома освобождаются от
обязанности уплачивать взносы с месяца, следующего за месяцем, в котором
было принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Также это правило распространяется на случаи принятия решений об изъятии
для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на
котором расположен этот многоквартирный дом.
— Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на
территории закрывающегося населенного пункта. Приостановление
платежей производится с месяца, следующего за месяцем, в котором было
принято решение о закрытии населенного пункта.
— Собственники помещений в домах, расположенных на территории, в
отношении которой принято решение о комплексном развитии территории
жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию
многоквартирных домов.

Кто освобожден от взносов на капремонт:
— Участники Великой Отечественной войны.
— Наниматели жилья (муниципальное жилье).

Кому положены компенсации на капитальный ремонт дома:
Собственники, которым положена компенсация, не освобождаются от
уплаты взносов за капитальный ремонт дома. Выплата средств производится
через ГКУ РС (Я) «Агентство субсидий» по месту жительства (бесплатный
номер для консультаций — 8-800-222-50-70):
— Одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим 70 лет
— в размере 50%;
— Одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим 80 лет
— в размере 100%;

Кроме того, в Якутии мобилизованные и члены их семей освобождены от начисления пеней за неполное или несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества.

Напоминаем способы оплаты взносов на капремонт без комиссии:
— На официальном сайте Фонда (www.fondkr.ru), в разделе «ОНЛАЙН оплата»;
— В Газпромбанке (Акционерное Общество) через кассу и через терминал самообслуживания;
— В любом почтовом отделении Республики Саха (Якутия);
— Через систему «Объединенный платежный документ» на портале «Электронное ЖКХ РС (Я)» — e-yakutia.ru
— Через приложение «Сбербанк – Онлайн»;
— Через мобильное приложение «Квартплата+»;

Оплата с комиссией:
— Через кассы ПАО Сбербанк – комиссия от 50 руб. от суммы взноса на капитальный ремонт;
— Через кассы филиала ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт», Нерюнгинского отделения филиала ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт», комиссия 0,7% от суммы взноса на капитальный ремонт;
— Через АКБ “Алмазэргиэнбанк», комиссия 0,7% от суммы взноса на капитальный ремонт;

Фото: agenda-u.org

Журналист Олег Желнин поговорил с директором НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» Владимиром Владимировичем Иониным о ходе работ по капремонту многоквартирных домов.

В 2023 году в Якутии запланированы работы по капитальному ремонту в 270 многоквартирных домах на общую сумму 3,76 млрд. рублей. Из них ремонт системы теплоснабжения запланирован в 91 многоквартирных домах, расположенных на территории Якутии, на общую сумму 673,60 миллионов рублей, сообщается на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС (Я).

В Якутске ведутся работы по капремонту системы теплоснабжения в 37 домах. 5 сентября комиссия во главе с замминистра ЖКХ и энергетики РС (Я) Сергей Киров совместно с сотрудниками Фонда капремонта РС (Я), Департамента ЖКХ и энергетики Окружной администрации города Якутска проверили ход капитального ремонта системы отопления на 4 объектах.

Так, в многоквартирном доме по ул. Орджоникидзе, 45 опрессовка планируется 6 сентября. Ведутся работы по замене магистральных труб, процент готовности составляет 85%. Также проводится ремонт кровли и усиление фундамента. Ранее, в 2022 году, в доме был проведен капремонт газоснабжения.

В доме по улице Чернышевского 12/1 были выявлены неполадки по квартирам после пробного запуска. Ведется устранение недоделок. Процент готовности составляет — 50%. Проводится ремонт водоснабжения и водоотведения. Ранее, в 2022 году, в доме был проведен капремонт крыши, фасада и фундамента.

В доме по пр. Ленина, 11 готовность работ по ремонту системы теплоснабжения составляет — 65%. Ведутся поквартирные работы. Отмечается, что ремонт системы теплоснабжения проводится раньше, тогда как по плану он был запланирован на 2024 год. В настоящее время также ведутся работы по ремонту водоснабжения, электроснабжения, водоотведения и ремонт кровли.

В многоквартирном дом по улице Дзержинского 22/6 процент готовности ремонта системы теплоснабжения составляет 35%. В настоящее время на стадии завершения узел ввода, магистральные трубопроводы готовы, ведется подключение стояков. Также проводится ремонт водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, крыши.

По итогам выезда замминистра ЖКХ и энергетики РС (Я) Сергей Киров поручил завершить работы в кратчайшие сроки и обеспечить запуск теплоснабжения во всех объектах до 10 сентября. Напомним, что своевременная подача теплоснабжения зависит от предоставления доступа в жилые помещения собственников для необходимых ремонтных работ.

фото: пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС (Я)