Часто задаваемые вопросы

Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия)

контактный номер
+ 7 (4112) 31-90-14
Адрес
г. Якутск, ул. Чепалова д.32

Что такое капитальный ремонт?

Права и обязанности регионального оператора и собственников помещений в многоквартирных домах

Во исполнение пункта 10 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) (далее – региональный оператор) информирует о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), иных нормативных правовых актов в сфере организации проведения капитального ремонта.

Обращаем внимание на то, что в соответствии с изменениями, внесенными в ст. 181 ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ, заключение договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не требуется. Обязанности ВСЕХ участников организации капитального ремонта возникают в силу закона.

Если наш дом ветхий, как признать его аварийным?

Вопрос от жильца
Здравствуйте! Кто у нас в республике проводит экспертизу жилого дома на аварийность? Собираем документы 16-квартирного деревянного дома... Кому подать эти документы? Спасибо!
Ответ
Добрый день!

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (далее –Порядок). Согласно утвержденному Порядку, орган местного самоуправления (ОМС) создает Комиссию для оценки муниципального жилого фонда. В соответствии с п.42 Порядка, Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом (МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом дом может быть признан аварийным только при наличии заключения экспертной организацией, производившей обследование данного МКД. Далее ОМС принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещений, срока расселения физических и юридических лиц.
Для признания дома аварийным, Вам необходимо подать соответствующее заявление о признании дома аварийным в МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» по адресу ул. Дзержинского, 21.
К заявлению, потребуется собрать пакет документов, которые будут указывать на факт того, что жилой дом действительно является аварийным согласно Положению установленному Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 г.
После предоставления соответствующих документов указанных в п.45 Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 г. межведомственная комиссия принимает решение относительно рассматриваемого дома. Порядок признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу указан в настоящем Положении.

До каких пор будет взиматься взнос в фонд? До проведения кап. ремонта?

Вопрос от жильца
До каких пор будет взиматься взнос в фонд? До проведения кап. ремонта?
Ответ
Добрый день!

Согласно Статьи 169. Жилищного кодекса Российской Федерации "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Как я могу отказаться от оплаты взносов на капитальный ремонт?

Вопрос от жильца
Добрый день! Подскажите, как я могу отказаться от оплаты взносов? Наш дом уже и так увеличил сумму оплаты по строке тех.обслуживание дома для возможности проводить ремонтные работы. Дом в отвратительном состоянии, а ремонт запланирован на 2038 год, сомневаюсь, что без ремонта дом столько простоит, да и где гарантия, что Ваш Фонд просуществует столько времени???
Ответ
Добрый день Светлана!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) (далее – Фонд) рассмотрев Ваше обращения сообщает следующее.
Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, Вы не можете отказаться от уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае не оплаты взносов за капитальный ремонт Вам будут начислены пени, а также взносы и пени будут взысканы в судебном порядке, что повлечет для Вас большие расходы.
В соответствии с ч.3 ст.179 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Таким образом, денежные средства, полученные региональным оператором, формирующиеся на счете, будут потрачены только на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
В случае, если собственники помещений (далее – собственники) в многоквартирном доме считают, что износ конструктивных элементов многоквартирного дома установлен наверно и капитальный ремонт должен производится ранее срока, установленного региональной программой, собственники на основании решения общего собрания, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников, и оформленного соответствующим образом протокола вправе обратиться в орган местного самоуправления для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме утвержден приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 16.07.2014 № 332-п (далее – Приказ). С Приказом вы можете ознакомиться на официальном Интернет-сайте Фонда https://fondkr.ru/ в разделе «Нормативно-правовые документы».
Орган местного самоуправления, на основании решения комиссии, формирует (актуализирует) краткосрочный план реализации региональной программы и ежегодно, в срок до 1 мая текущего года, вносит в Фонд предложения по актуализации региональной программы.

Подскажите, как можно оплатить взносы за кап.ремонт через интернет? Не хочу стоять в очередях?

Вопрос от жильца
Подскажите, как можно оплатить взносы за кап.ремонт через интернет? Не хочу стоять в очередях. Спасибо.
Ответ
Добрый день!

На сегодняшний день, к сожалению возможности оплаты взносов на капитальный ремонт через интернет нет. Возможность оплаты взносов через интернет, онлайн-сбербанк и через сайт ОАО АК «Якутскэнерго» населением будет обеспечена приблизительно к ноябрю 2014 года. По данному вопросу Фондом ведутся переговоры со Сбербанком России и ОАО АК «Якутскэнерго» по обеспечению технической возможности доступа населению онлайн платежей ежемесячных взносов.

Если вы не нашли ответа в данном разделе, рекомендуем позвонить по номерам

Приемная
+7 (4112) 319-014, доб.100
Производственно-технический отдел
к. 202
+7 (4112) 319-014, доб.100
Отдел по работе с собственниками
к. 104
+7 (4112) 319-014, доб.127
Юридический отдел
к. 206
+7 (4112) 319-014, доб.133
Отдел актуализации программ
к. 103
+7 (4112) 319-014, доб.108
Бухгалтерия
к. 303
+7 (4112) 319-014, доб.303
Служба внутреннего контроля
к. 302
+7 (4112) 319-014, доб.138
Режим работы
Будни
09:00-18:00
Перерыв
13:00-14:00
Сб-Вс
выходные
Время приема граждан Руководителем организации или уполномоченными лицами
Четверг
14:00-16:00