С 1 октября 2015 года в России введена процедура банкротства физических лиц, по завершению которой с граждан могут быть списаны долги по кредитам, налоговым платежам, коммунальным услугам и другим видам обязательств. Однако, при сохранении права собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, оплата взноса на капитальный ремонт подпадает под исключение, предусмотренное п.5 ст. 213.8 Федерального закона № 127-ФЗ, соответственно, задолженность по взносам на капремонт списанию не подлежит.

— Лицевой счет по взносам на капремонт оформляется не на физическое лицо, а на жилое или нежилое помещение многоквартирного дома, — объясняет начальник отдела по работе с собственниками НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» Петрова Саида Николаевна. — При процедуре банкротства с учетом решения суда производится перерасчет суммы по взносам на капитальный ремонт на физическое лицо — банкрота, однако при переходе права собственности вся задолженность переходит на нового владельца помещения. У нас были случаи, когда покупатель в силу незнания закона полагал, что у банкрота списаны все долги, и не требовал с продавца справку об отсутствии задолженности, а потом сталкивался с тем, что на помещение начислены внушительные суммы. Во избежание таких ситуаций, при покупке объекта недвижимости обязательно требуйте подтверждающий документ об отсутствии задолженности.

Как быстро получить справку об отсутствии задолженности?

Обращаем внимание, что справка выдается только при условии поступления денежных средств на лицевой счет помещения.

Важно: оплаченная квитанция не является основанием для выдачи справки, так как денежные средства, оплаченные через платежных агентов («Почта России», «Сбербанк Онлайн», «РКЦ ЖКХ», «Якутскэнерго», «Квартплата+», «Алмазэргиэнбанк»), поступают на счет НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» в течение 1-3 рабочих дней.

В случае оплаты взноса на капитальный ремонт через официальный сайт Фонда — Fondkr.ru — средства поступают на лицевой счет помещения моментально, и через несколько секунд собственник может подать заявление на выдачу справки об отсутствии задолженности.

Инструкция оплаты через сайт Фонда: на главной странице сайта Fondkr.ru в разделе «Онлайн оплата» впишите свой лицевой счет (его можно посмотреть во вкладке «Узнать свой лицевой счет»), и оплатите сумму через любую банковскую карту. Оплата производится без комиссии.