С 1 июля 2014-го года у собственников помещений в многоквартирных домах
появилась обязанность уплачивать обязательный взнос за капитальный ремонт
общего имущества. Размер минимального взноса, согласно федерального и регионального
законодательства, по республике составляет 3 рубля 60 копеек за каждый
квадратный метр для собственников деревянных домов и 8 рублей — в каменных
домах с лифтом.
Вопрос законности установления взносов на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома рассмотрен
Конституционным судом Российской Федерации. Необходимость внесения взносов
распространяется как на собственников квартир и нежилых помещений, так и на
граждан, юридических лиц, а также собственников муниципальных и государственных
помещений.
За капитальный ремонт принято вносить плату в
обязательном порядке вместе со всеми остальными платами за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Все собранные средства идут на капитальный
ремонт жилых домов. В эту стоимость включена закупка строительных и иных
ремонтных материалов, а также оплата работы подрядных организаций.
Несвоевременно внесенные взносы собственниками могут привести к тому, что
многоквартирный жилой дом не будет подлежать капитальному ремонту в положенный
срок.
К сожалению, не все собственники сегодня
добросовестно исполняют эту обязанность. По этой причине в Фонде капитального
ремонта республики ведется работа по взысканию задолженностей по уплате
взносов.
Отметим, что в отношении собственников жилых и
нежилых помещений, у которых существует задолженность, подается заявление о
выдаче судебного приказа о взыскании денежных средств.
За 9 месяцев 2017 года ФКР МКД РС (Я) направил в
суд 3953 заявлений на общую сумму в 56 427 995 рублей. Из них в отношении
юридических лиц подано 48 заявлений на сумму 2 011 007 рублей, из которых 4
заявления удовлетворены в добровольном порядке на общую сумму 68 655
рублей.
Среди добровольно погасивших задолженность ООО
«Алмаз», ЗАО «Победа, ОАО «Звезда» и ООО «Консультационный юридический
центр».
В отношении республиканских должников
предъявлено 6 исковых заявлений на сумму 1 942 351 рубль.
В соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации расходы по оплате госпошлины, оплаченные Истцом при подаче
заявления в суд, взыскиваются с Ответчика – должника.
Собственник жилья, оплативший задолженность по
взносам на капитальный ремонт по квитанции, после получения судебного приказа
или решения суда, все же обязан оплатить государственную пошлину.
В противном случае, Фонд капитального ремонта
имеет право обратиться в Федеральную службу судебных приставов.
При неисполнении судебного решения могут быть
применены меры принудительного исполнения (ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об
исполнительном производстве»), как арест имущества должника, денежных средств и
ценных бумаг, обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые
должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений.
Также должника могут объявить в розыск, как и его имущество с привлечением
органов внутренних дел.
Должники по уплате взносов на капитальный ремонт
могут быть ограничены в выезде заграницу.
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса
РФ, при несвоевременном или не полностью уплаченном взносе начисляются пени (одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня),
следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической
оплаты.