Федеральным законом от 20.12.2017 №
399-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и
статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» установлены особенности организации капремонта многоквартирных
домов, в которых на дату приватизации первого жилого помещения требовался
ремонт, но он не был проведен. В этом случае за бывшим наймодателем сохраняется
обязанность отремонтировать дом. В связи с этим закреплен механизм
финансирования ремонта из бюджетов разных уровней.
399-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и
статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» установлены особенности организации капремонта многоквартирных
домов, в которых на дату приватизации первого жилого помещения требовался
ремонт, но он не был проведен. В этом случае за бывшим наймодателем сохраняется
обязанность отремонтировать дом. В связи с этим закреплен механизм
финансирования ремонта из бюджетов разных уровней.
Создана система информирования собственников помещений о порядке и способах формирования
фонда капремонта.
фонда капремонта.
Установлен минимальный срок, в течение которого собственники должны принять
решение об определении способа формирования фонда — либо на специальном счете,
либо на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на
капремонт возникает у собственников по истечении срока, установленного региональным
законом (но не менее 3 и не более 8 месяцев после официального опубликования
региональной программы капремонта дома).
решение об определении способа формирования фонда — либо на специальном счете,
либо на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на
капремонт возникает у собственников по истечении срока, установленного региональным
законом (но не менее 3 и не более 8 месяцев после официального опубликования
региональной программы капремонта дома).
Орган местного самоуправления должен проинформировать собственников о
последствии неприятия решения о формировании фонда капремонта и созвать общее
собрание по данному вопросу. Если и потом решение не будет принято, указанный
орган формирует фонд на счете регионального оператора, уведомив об этом
собственников. Если при аккумулировании средств на указанном счете собственники
не приняли решение о проведении капремонта, то решение также принимает орган.
последствии неприятия решения о формировании фонда капремонта и созвать общее
собрание по данному вопросу. Если и потом решение не будет принято, указанный
орган формирует фонд на счете регионального оператора, уведомив об этом
собственников. Если при аккумулировании средств на указанном счете собственники
не приняли решение о проведении капремонта, то решение также принимает орган.
Установлен минимальный размер фонда на спецсчете, по достижении которого
собственники могут прекратить отчисления. Он не должен превышать более 50% от
оценочной стоимости капремонта. Владелец спецсчета должен будет вести учет
фонда, в том числе в электронной форме. Введено обязательное условие договора
подряда о гарантийном сроке по аналогии с проведением капремонта региональным
оператором.
собственники могут прекратить отчисления. Он не должен превышать более 50% от
оценочной стоимости капремонта. Владелец спецсчета должен будет вести учет
фонда, в том числе в электронной форме. Введено обязательное условие договора
подряда о гарантийном сроке по аналогии с проведением капремонта региональным
оператором.
Установлены исключения из общего срока вступления в силу решения о прекращении
формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формировании
такого фонда на специальном счете. Также закреплено, что региональный оператор
не может быть признан несостоятельным (банкротом).
формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формировании
такого фонда на специальном счете. Также закреплено, что региональный оператор
не может быть признан несостоятельным (банкротом).