В прошлом году Республиканский фонд капитального ремонта направил на улучшение жилищных условий жителей Якутии более 2,3 млрд рублей. Так, всего за 2023 год в столице и районах республики отремонтировано 240 многоквартирных домов. О том, как работает Фонд капитального ремонта Якутии, читайте в материале Улус Медиа.
Республиканский фонд капитального ремонта был основан в 2013 году. В том же году утвердили региональную программу, в которую включены все многоквартирные дома Якутии. За 10 лет в Якутии отремонтировано 968 домов. Собственники жилых помещений каждый месяц платят взносы на капитальный ремонт. Эти платежи обязательны для всех граждан кроме льготных групп населения, они начисляются и идут на улучшение жилищных условий.
В 2015 году президент страны Владимир Путин подписал закон, дающий право регионам освобождать пенсионеров старше 80 лет от обязанности платить за капитальный ремонт и снижать размер взносов для людей, достигших 70 лет. Ветераны ВОВ не платят взносы на капремонт исходя из доли права собственности на помещение. Кроме того, в 2023 году список льготников был расширен на участников СВО и их семьи. В Якутии с 1 января 2024 года участникам СВО и их семьям компенсируют расходы на оплату жилого помещения и взносы на капитальный ремонт в размере 50%.
Платить взносы на капремонт – обязательно
Согласно Жилищному кодексу РФ взносы на капитальный ремонт обязательны, так как собственники сами несут ответственность за свое и общее имущество дома. Общее имущество дома – это конструктивные элементы, такие как крыша, фундамент, фасад, водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, лифт. Средства, собранные Фондом за предыдущий год, идут на капремонт в текущем году. Также стоит отметить, что в обязанности ФКР не входит внутренняя отделка подъездов, этим должны заниматься управляющие компании.
“Бывает так, что собственник не хочет производить оплату, ссылаясь на то, что ремонт не проводится уже который год. Допустим, ремонт в его доме запланирован на 2025 год, и нам приходится объяснять, что ремонт обязательно будет, только не раньше указанного в программе срока. Или бывает так, что некоторые перестают оплачивать взносы после проведения капитального ремонта. Но ведь через 25 лет нам снова нужно будет ремонтировать этот дом на какие-то средства”, — разъяснил корреспонденту Улус.Медиа ведущий инженер Фонда капитального ремонта Якутии Василий Кулаковский.
Фонд из года в год добивается новых рекордов по выполнению объемов. “Чем дальше мы движемся, тем больший объем стараемся сделать, не отставать по возможности от региональной программы. Но все это делается не только за счет накоплений собственников. Нам помогает республика. Из бюджета она покрывает львиную долю всех затрат. Всего за 2023 год был завершен ремонт в 240 многоквартирных домах. Из самых наболевших проблем могу выделить проблему доступа в жилые помещения. Собственники часто отсутствуют дома на протяжении многих месяцев, соответственно замена труб отопления и водоснабжения не может быть выполнена в полном объеме. Также есть собственники жилых помещений, которые отказываются от проведения капитального ремонта, например, от остекления балконов. Поэтому по городу часто можно видеть отремонтированный дом, на фасаде которого “красуются” старые не замененные балконы”, — рассказывает инженер.
После проведения капитального ремонта на все работы распространяется пятилетний гарантийный срок. В случае возникновении проблемы можно обратиться в ФКР. Вопросы капремонта касаются всех и каждого, кто проживает в квартире, а это целых 80% населения республики, говорит Василий Кулаковский: “Фонд работает исключительно для комфортного проживания и улучшения качества жизни людей от Черского до Мирного, от Тикси до Нерюнгри”.
Жительница микрорайона Кангалассы о капремонте дома
Лариса Чиркова проживает в микрорайоне Кангалассы с мужем и тремя детьми по ул. Комсомольская, 3А. Они заехали в многоквартирный дом в 2016 году. В том же году в их доме отремонтировали фасад. “По началу в домах было тепло, но с 2023 года многие жители нашего дома начали жаловаться, что в квартирах стало холодно, дует – по всей вероятности, пена, которой заделывали швы, где-то выгорела и потеряла свои свойства. Поэтому на собрании главы города Якутска мы рассказали о своей проблеме, попросили заново сделать фасад. Наше обращение внесли в протокол.
В 2020 году ФКР была произведена замена системы водоснабжения и водоотведения, в подъезде (узел ввода) и квартирах. Когда проводили замену ГВС, ХВС и канализации, подрядчик был очень внимателен к жильцам, попросил, чтобы его включили в общедомовую группу в ватсап. Там жильцы писали свои замечания по ремонту, а исполнитель быстро устранял все недочеты. В прошлом 2023 году нам отремонтировали кровлю крыши. Надеемся, что она прослужит нам еще долгие годы”, — поделилась она.
В 2024 году Фонд капремонта Якутии отремонтирует 367 многоквартирных домов
По краткосрочному плану на этот год ФКР должен провести ремонт в 367 многоквартирных домах по 701 виду работ. Среди них – Абыйский улус (п. Белая Гора), Алданский район (г. Алдан и Томмот, п. Нижний Куранах и Лебединый), Булунский улус, (п.Тикси), Верхнеколымский улус (п. Зырянка), г. Ленск, Мирнинский район (г. Мирный, п. Светлый, Айхал и Чернышевский), Нижнеколымский улус (п. Черский), Нерюнгринский район (п. Беркакит, Золотинка, Чульман, Хани и Серебряный бор), Нюрбинский улус (г. Нюрба), Оймяконский улус (п. Усть-Нера), Томпонский улус (п. Хандыга), Усть-Майский улус (п. Солнечный и Эльдикан, с. Петропавловск), Хангаласский улус (п. Мохсоголлох), Чурапчинский улус (с. Чурапча) и г. Якутск.
“Хотелось бы обратиться к гражданам: уважаемые собственники, ежемесячно вносите платежи за капитальный ремонт. Очень нерационально отказываться от нового, несмотря на оплаченные работы. Поэтому прошу отнестись с пониманием и соглашаться на полную замену труб и балконов. Остальные виды работ не требуют допуска в жилые помещения”, — сказал в завершении Василий Кулаковский.
Улус.Медиа, Екатерина Гладкина