В связи с многочисленными обращениями от юридических лиц по вопросам заключения договоров на оплату взносов, Фонд капремонта Якутии разъясняет следующее.

Взносы на капремонт не подпадают под действие ФЗ № 44 «О контрактной системе в сфере закупок», так как указанные взносы не связаны с закупкой товаров, работ или услуг, а средства накапливаются на счете регионального оператора для целей выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт прописана в Жилищном Кодексе РФ — ч. 1 ст. 169. Обязанность касается как физических лиц, так и юридических (частных компаний, ведомств, органов местного самоуправления, муниципальных организаций и др.), на чьем балансе находятся помещения в МКД.

Кроме того, согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 НК РФ, денежные средства, направленные на обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, не включаются в налоговую базу и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Соответственно, действующим законодательством не предусмотрено составление как счет-фактур, так и актов выполненных работ при оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, взносы на капремонт являются обязательными платежами, которые установлены законом, а не результатом добровольного соглашения сторон. Заключение отдельного договора с юридическими лицами, владеющими помещениями в многоквартирном доме, не требуется.