«Я не подписывал договор», «взносы добровольные», «Фонд незаконно открыл лицевой счёт» — такие доводы собственники продолжают приводить в судах.

Судебная практика 2025 года показывает: эти аргументы не освобождают от обязанности платить за капремонт.

Суды указывают:

— обязанность платить возникает из закона, а не из договора;
— взносы на капремонт являются обязательными;
— лицевой счёт формируется на основании предусмотренных законом данных;
— собственник квартиры одновременно имеет долю в общем имуществе дома и обязан участвовать в его содержании.

При рассмотрении споров главное — кто является собственником, за какой период образовалась задолженность и правильно ли произведён расчёт.

Чтобы избежать ошибок при смене собственника, данные ЕГРН должны своевременно обновляться. В системе «ДомОнлайн.Капремонт» этот процесс автоматизирован: фиксируется переход права собственности и корректно разделяются периоды ответственности.

Чем актуальнее данные — тем меньше споров и судебной нагрузки.