Жители многоквартирных домов нередко путают капитальный и текущий ремонт. Однако это разные виды работ, которые выполняются за счет разных источников финансирования.

Что относится к капитальному ремонту?

Капитальный ремонт — это масштабные работы по восстановлению или замене конструкций и инженерных систем дома. Например: ремонт фасада, крыши и фундамента; замена систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения; ремонт подвальных помещений; замена лифтового оборудования. Такие работы проводятся в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

В Якутии их организацией занимается региональный оператор — Фонд капитального ремонта. А что такое текущий ремонт? Текущий ремонт направлен на поддержание дома в исправном состоянии и устранение небольших неисправностей. Это могут быть ремонт отдельных элементов здания, устранение протечек, неисправностей инженерных систем и другие необходимые работы. За текущее содержание и ремонт общего имущества отвечает организация, управляющая домом. Расходы на эти работы входят в плату за содержание жилого помещения.

Кто отвечает за ремонт?

Проще говоря: Фонд капитального ремонта — за капитальный ремонт в рамках региональной программы. Управляющая организация, ТСЖ или другая организация, управляющая домом — за содержание общего имущества и текущий ремонт.

Если управляющая организация не выполняет свои обязанности по содержанию дома, собственники могут обратиться в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

Таким образом, если в доме требуется заменить инженерную систему или отремонтировать крышу, это может относиться к капремонту. А если необходимо устранить неисправность или поддержать имущество в рабочем состоянии, речь, как правило, идет о текущем ремонте.