В Якутии в этом году Фондом капитального ремонта РС(Я) запланирован капремонт в 460 МКД на общую сумму 2 976,83 млн руб.
В период активного строительного сезона фондом организован ежедневный контроль за объектами капитального ремонта. Для оперативного решения вопросов еженедельно проводятся совещания и выездные осмотры с участием управляющих организаций и органов местного самоуправления. В пятницу, 7 августа состоялось очередное совещание по исполнению с участием руководителя Департамента энергетики, оперативного контроля и капитального ремонта МКД министерства ЖКХ и энергетики РС (Я) Сергея Иванова и генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» Олега Маклашова, где были озвучены промежуточные итоги сезона и проблемные вопросы.
О том, как проходит капремонт в жилых домах и с какими препятствиями могут столкнуться подрядные организации, «Эхо столицы» поговорило с главным инженером Фонда капитального ремонта РС(Я) Федором Лукиным.
— Помогают ли в ремонте управляющие компании?
— В целом управляющие компании содействуют нашей работе: открывают чердаки, техэтажи, предоставляют все ключи. Иначе дело обстоит с жильцами. Например, некоторые собственники отказываются впускать мастеров в дом либо по причине накопленного долга перед ФКР, либо потому что трубы в квартирах «замурованы» в стены гипсокартоном, плиткой, отделкой. Это очень усложняет работу, срывает сроки ремонта. Вот здесь хотелось бы содействия от УК, т.к. это индивидуальная работа с каждым жильцом, нужно к ним зайти, объяснить, провести беседу. Потому как закрытие труб и непредоставление доступа к ним — это нарушение.
К примеру, на 1 этаже мы поменяли трубу, на 3 этаже продолжили, а на 2 этаже рабочих не впустили. В доме вроде новая труба, но в ней остался кусок старой — так быть не должно, система должна заменяться полностью, это вопрос безопасности самих жильцов в первую очередь. Поэтому если вы знаете о сроках капремонта в своем доме, то постарайтесь допустить рабочих к трубам теплоснабжения в квартире.
— Чем чревато непредоставление допуска в квартиру, какие будут последствия?
— Если в данной квартире произойдет аварийная ситуация, то собственник будет нести индивидуальную ответственность за последствия прорыва системы. Потому что о том, что он в свое время не предоставил допуск для ремонта, комиссией будет составлен соответствующий акт. То есть в случае прорыва отопления в его квартире жилец должен будет полностью за свой счет устранять последствия. УГСЖН его к этому обяжет, т.к. это вне ответственности ФКР и управляющей компании. Поэтому мы жильцов уведомляем заранее о проведении капремонта в их доме, вывешиваем объявления, что в определенные сроки будут проводиться работы.
— Если собственником одной из квартир накоплен долг перед ФКР, влияет ли это на проведение уже начатого ремонта?
— Нет, подрядчик обязан полностью завершить утвержденный объем работ по договору.
Ранее глава Якутска Дмитрий Садовников прокомментировал данную ситуацию в социальных сетях:
«Причины у всех разные: кто-то уехал в отпуск и недоступен, а кто-то во время прошлого косметического ремонта забетонировал стояк и теперь боится «развороченных» полов. Я понимаю желание людей сохранить уют в квартире. Но давайте смотреть правде в глаза. В этих домах капремонт проходит впервые за десятилетия. Если сегодня вам повезло с управляющей компанией и батареи горячие, это не значит, что трубы вечные. Изношенность сетей имеет кумулятивный эффект. Прорыв случится не завтра, так через год. И тогда вместо плановой замены одной трубы затопит весь стояк, а восстанавливать последствия придется неделями уже зимой. Капремонт делается не для отчета, а для безопасности в квартирах. Призываю с пониманием относиться к работе бригад. Один день вашего неудобства сейчас спасет нас от коммунальной аварии при минус пятидесяти. И спасибо тем жильцам, которые идут навстречу».
С участием журналиста «Эхо столицы» был посещен один из домов по ул. Стадухина, 84, где в этом году проводится ремонт внутридомовой системы теплоснабжения. Ситуация усугубляется тем, что на первом этаже находятся нежилые помещения, отданные под размещение медархивов. Во время объезда сотрудники ФКР и подрядной организации встретились с представителями Минздрава РС (Я), Якутской республиканской офтальмологической клинической больницы и Якутской республиканской клинической больницы и обсудили сроки предоставления допуска к системе теплоснабжения дома и демонтажа внутренней отделки.
«Проблема у нас с допуском со стороны жильцов. Например, собственники одной квартиры говорят, что приедут с 10 часов утра и откроют нам. Мы приходим, все остальные двери открываем, ждем их, а никого нет. Некоторые жильцы вовсе не поднимают телефон, т.к. имеют большую задолженность перед фондом. В одной из квартир полностью отказываются давать допуск, хотя им объясняют, что это обязанность жильцов. Одну бабушку уговаривали целый вечер, она вроде согласилась, потом опять передумала», — сообщил представитель подрядчика.
В настоящее время подрядной организацией завершены демонтажные работы, ФКР оказывает содействие в решении вопросов. В следующем году в доме на улице Стадухина, 84 будут проведены работы по капитальному ремонту фундамента, системы газоснабжения и холодного водоснабжения.
