В адрес Фонда капитального ремонта РС(Я)
пришло несколько обращений из Жиганска от жителей домов на улицах Кычкина,
Ойунского, Октябрьской, Уваровского, Шемякова. Обратившиеся просят не взымать с
них взносы на капитальный ремонт, мотивируя отказ различными причинами. Данная
ситуация требует разъяснений.
Дело
в том, что ежемесячные взносы на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными, что
предусмотрено ст.169 Жилищного кодекса РФ. Решением Конституционного суда
России от 2016 года взимание взносов
признано законным. Отказаться от их уплаты в самостоятельном порядке
нельзя.
Однако
в той же статье Кодекса прописаны исключения, позволяющие жильцам не уплачивать
обязательные взносы. Это возможно в случае:
1. Если многоквартирный дом признан
аварийным и подлежащим сносу в установленном законом
порядке, или принято решение об изъятии земельного участка, на котором
расположен дом (п.2, ст.169 ЖК РФ).
2. Если жильцы дома
формировали фонд капремонта самостоятельно на специальном счете, без участия регионального оператора – Фонда капитального
ремонта РС(Я), и достигнут его минимальный размер. Решение принимается общим
собранием жильцов и не распространяется на должников (п.8, ст. 170 ЖК РФ).
3. Если часть работ по капитальному
ремонту выполнена самостоятельно, без привлечения
бюджетных средств и средств регионального оператора до срока проведения
ремонта, предусмотренного региональной программой – средства в размере
стоимости оказанных услуг засчитываются в счет исполнения на будущий период
обязательств по уплате взносов (п.5, ст.181 ЖК РФ).
Во
всех остальных случаях уклонение от уплаты ежемесячных взносов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является нарушением
закона и влечет за собой ответственность в судебном порядке.
Следует также отметить, что своевременная оплата
взносов на капремонт позволит выполнить программу капитального ремонта
многоквартирных домов точно в предусмотренные сроки.
Пресс-служба Фонда
капитального ремонта РС(Я)