» » Как быть, если после приобретения квартиры, оказалось, что ее предыдущий собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт.

Как быть, если после приобретения квартиры, оказалось, что ее предыдущий собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт.

С таким вопросом обратилась жительница Якутска в социальным сетях Министерства ЖКХ и энергетики РС (Я).

Прежние хозяева квартиры при оформлении сделки предоставили справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, однако через некоторое время неприятной неожиданностью для новых владельцев стали извещения о задолженности за капитальный ремонт.

Если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, то с задолженностью по капитальному ремонту дело обстоит иначе.

«Согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе задолженность предыдущего собственника. Чтобы избежать проблем, необходимо перед покупкой квартиры проверить не только отсутствие задолженности по квартплате, но и по взносам на капитальный ремонт», - разъяснил заместитель руководителя Департамента энергетики, оперативного контроля и жилищной политики Министерства ЖКХ и энергетики РС (Я) Станислав Давыдов.

Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт необходимо обратиться в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)». При себе необходимо иметь паспорт собственника и документ, подтверждающий право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника.

В случае, если образовавшуюся задолженность невозможно погасить сразу, то необходимо воспользоваться возможностью заключения соглашения о реструктуризации долга.

Напоминаем, что согласно ЖК РФ взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам наряду с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Поделиться