» » Вся правда о капремонте в Якутии

Вся правда о капремонте в Якутии

В октябре 2019 года Министр ЖКХ и энергетики РС (Я) Дмитрий Садовников представил коллективу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я) нового руководителя Владимира Ионина. Владимир Владимирович возглавил Фонд по итогам конкурсного отбора и имеет в сфере строительства более 12 лет опыта работы, участвовал в строительстве более 500 объектов в различных районах Якутии.  

Генеральный директор подробно рассказал о проводимой работе, об итогах 2019 года, планах на 2020 год и о других актуальных вопросах в сфере капитального ремонта в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия).

На сегодняшний день Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия) (далее - региональная программа), включает 4 092 многоквартирных дома с общей площадью 10 801,8 тыс. кв. м.

Об итогах работы 2019 года. Ежегодно проводится актуализация региональной программы, по результатам которой в 2019 году включено 4 многоквартирных дома и исключено 248 многоквартирных домов, из них 113 аварийных многоквартирных домов, 41 многоквартирный дом с износом конструктивов выше 70 %, 1 дом блокированной застройки, 92 дома с количеством квартир менее чем 5 и 1 многоквартирный дом ввиду стихийного бедствия.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы в 2019 году работы по капитальному ремонту завершены и приняты в 127 многоквартирных домах по 229 конструктивным элементам. Также на данный момент работы завершены и находятся на стадии приемки 52 вида работ в 40 многоквартирных домах. 

Так же в 2019 году по Пилотному проекту по ускоренной замене лифтовых оборудований, всего заменено 47 лифтов с истекающим сроком эксплуатации в 32 многоквартирных домах, расположенных в 4 районах республики, из них:
в ГО «г. Якутск» – 13 лифтов в 5 МКД;
в МО «г. Ленск» Ленского района – 4 лифта в 4 МКД;
в МО «г. Мирный» Мирнинского района – 6 лифтов в 5 МКД;
в МО «г. Нерюнгри» – 24 лифта в 18 МКД.

Подрядной организацией по замене лифтов выступала ООО «Мосрегионлифт». Общая стоимость данных работ по договору составило 155,57 млн. руб.
Улучшены условия проживания более 16 тысяч человек (в 2018 году – 12 тысяч человек). 

О планах работы на 2020-2021 годы. Согласно плану работы Фонда, утверждённому на 2020-2021 годы включено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества по 2814 видам работ в 799 многоквартирных домах, из них по 1855 видам работ в 376 многоквартирных домов заключены договоры на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию.

По состоянию на февраль 2020 года по незавершенным объектам с 2019 года согласно рабочему плану на 2020 год объявлены аукционы на выполнение работ по капитальному ремонту по 354 видам работ в 151 многоквартирных домах, по 265 видам работ в 101 многоквартирных домах аукционы находятся на стадии приема/рассмотрения заявок, по 17 видам работ в 7 многоквартирных домах аукционы не состоялись, планируется переобъявление; по 113 деревянным многоквартирным домам заключены договоры на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию.

Для замены лифтового оборудования, предусмотренных в плане 2020-2021 гг., по итогам объявленного электронного аукциона с подрядной организацией ООО «Мосрегионлифт» заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты, разработке проектной документации на замену лифтов, выполнению работ по замене 63 лифтов с истекшим сроком эксплуатации в 32 многоквартирных домах, расположенных в 4 районах республики, из них: 

1.    в ГО «г. Якутск» – 33 лифта в 12 домах.
2.    в Нерюнгринском районе – 149 лифтов в 66 домах, из них:
2.1.    в МО «г. Нерюнгри» – 18 лифтов в 14 домах; 
2.2.    в ГП «п. Беркакит» – 1 лифт в 1 доме;
3.    в МО «г. Мирный» Мирнинского района – всего 9 лифтов в 4 домах;
4.    в МО «г. Ленск» Ленского района – всего 1 лифтов в 1 доме.
Общая стоимость работ по договору составляет 198,14 млн. руб.
Срок завершения работ по графику – не позднее 20 октября 2020 года.

Об обязательствах собственника. Ответственность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством, а оплата взноса на капитальный ремонт -  Жилищным кодексом. Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы в целях финансового обеспечения и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Претензионная и взыскательная работа с должниками. Наличие задолженности по взносам свыше 4000 рублей влечет за собой начало исковой работы. Процедура взыскания с физических лиц является упрощенной, в рамках приказного производства судья в течение 5 дней выносит судебный приказ без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. Судебный приказ имеет статус судебного постановления и одновременно является исполнительным документом. Пристав же, в свою очередь, снимает денежные средства со счетов должника, даже с накопительных. Также собственнику придется оплатить еще и госпошлину, что также увеличит его расходы. 

За последние полгода подготовлены и направлены претензии 12 000 физическим лицам для взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт, имеющие задолженность свыше 4000 рублей, в случае неуплаты в указанный срок претензии, дела по неоплаченным взносам физических лиц будут переданы в аппарат мировых судей для рассмотрения и принудительного взыскания. Всего по базе данных Фонда капитального ремонта РС(Я) насчитывается более 17 тысяч должников. Также ведется работа по взысканию с юридических лиц, являющиеся собственниками помещений, находящиеся в жилых домах.

Как оплатить взнос. Производить оплату следует ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Взносы на капитальный ремонт можно оплатить через «Сбербанк России» (в том числе и через систему Сбербанк-онлайн), «Алмазэргиэнбанк», «Газпромбанк», кассы «Якутскэнерго», «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», «Почта России», МУП Расчетно-кассовый центр ГО «Жатай», ООО УК «Строитель». А также на сайте фонда dom.fondkr.ru во вкладке «Оплата онлайн» (банковской картой любого банка, без комиссии) и через услуги электронного ЖКХ dom.e-yakutia.ru.

Чем дольше отсутствует оплата взносов, тем больше начисляется сумма пени, т.к. пени начисляются за каждый день просрочки. От полноты собранных взносов зависит своевременность проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

О происшествиях. В сентябре - октябре месяцах 2019 года на сервер Фонда была осуществлена атака и попытка взлома базы данных. В настоящий момент правоохранительные органы занимаются розыском виновного лица (лиц).

О новом минимальном размере взноса на капитальный ремонт. С 1 января 2020 года действует новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия). Соответствующий приказ от 12.11.2019 года № 468-П Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) опубликован на официальном сайте ведомства.

Тарифы дифференцированы в зависимости от типа многоквартирного дома и наличия или отсутствия лифта.
Для помещений, предназначенных для проживания граждан, составляет:
— в деревянных многоквартирных домах —5,61 руб. на 1 кв. м в месяц;
— в каменных домах без лифтов —7,91 руб. на 1 кв. м в месяц;
— в многоквартирных домах с лифтами —10,50 руб. на 1 кв. м в месяц.
Для помещений, не предназначенных для проживания граждан, составляет:
— в деревянных многоквартирных домах —15,42 руб. на 1 кв. м в месяц;
— в каменных многоквартирных домах без лифтов —15,82 руб. на 1 кв. м в месяц;
— в многоквартирных домах с лифтами —17,80 руб. на 1 кв. м в месяц.

Изменение минимального размера взноса на капремонт обусловлено объективными причинами - ростом цен на строительные материалы и удорожанием стоимости выполняемых работ, а также затрат на доставку стройматериалов.

Отметим, что экономически обоснованный тариф в среднем по республике составляет для каменных домов без лифтов 32,52 рублей за 1 кв. м, для многоквартирных домов с лифтом —18,60 рублей за 1 кв. м. В Якутии во избежание финансовой нагрузки на население осуществляется субсидирование из государственного бюджета республики разницы между экономически обоснованным тарифом и установленным минимальным размером взноса. В соответствии с Указом Главы Республики Саха (Якутия) с 2020 года ежегодно будет выделяться 500 млн. рублей на эти цели из госбюджета Республики Саха (Якутия), что в 2 раза больше средств ранее предусмотренных государственном бюджете республики.
 

Источник: News.Ykt.Ru

Поделиться