» » Не копите долги по взносам на капремонт общего имущества. ФКР МКД РС (Я) ведет претензионно-исковую работу

Не копите долги по взносам на капремонт общего имущества. ФКР МКД РС (Я) ведет претензионно-исковую работу

Фонд капремонта Республики Саха (Якутия) продолжает вести усиленную претензионно-исковую работу в отношении собственников помещений, имеющих долги по уплате взносов на капитальный ремонт. Необходимость делать взносы на капитальный ремонт распространяется на всех – на собственников квартир и нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК).Таким образом,взнос на капремонт стал частью квартирной платы. Собственник не может его исключить самостоятельно, а также не платить по своим личным соображениям.

 

Версия статьи на якутском языке 


Однако, к сожалению, не все собственники сегодня добросовестно исполняют эту обязанность.

По состоянию на 31.10.17 года уровень собираемости взносов на капитальный ремонт составил – 74%. Оставшиеся 26% собственников помещений сознательно или по незнанию не исполняют установленную Жилищным кодексом РФ обязанность по содержанию общего имущества в своих многоквартирных домах.

Как и в других регионах России, в Якутии есть свои лидеры и аутсайдеры по собираемости взносов. Среди муниципальных образований планку в 80% преодолели 6 улусов. Лидируют по уровню собираемости взносов: Усть-Янский – 104%, Вилюйский – 90%, Усть-Майский – 87%, Нерюнгринский – 82%, ГО «Жатай» - 81%, Анабарский – 80%.

К сожалению, 6 муниципальных образований вошли в так называемый красный список должников по взносам на капитальный ремонт. Картина по злостным неплательщикам такова: в Булунском улусе собираемость взносов составляет 36%, далее идут Верхоянский и Аллаиховский с 22% и 25% соответственно, в Чурапчинском улусе уровень собираемости составляет 14%, а самые злостные неплательщики живут в Эвено-Бытантайском и Оленекском улусах, процент собираемости в этих муниципальных образованиях стоит на отметках 5% и 2% соответственно.

Стоит обратить внимание, что в вышеперечисленных муниципальных образованиях низкая степень заселенности, в отличие от Ленского района, по которому, к слову, ФКР МКД РС (Я) усилил претензионно-исковую работу. В районе низкая платежная дисциплина (59% собираемости взносов), при этом город Ленск участвует в пилотной программе ускоренной замены лифтового оборудования. Общая задолженность по муниципальному образованию составляет 25,1 млн. рублей. В разрезе по поселениям картина следующая: г. Ленск – 20,2 млн. рублей, п. Пеледуй- 2,5 млн. рублей, п. Витим – 2,4 млн. рублей.

По итогам 10-ти месяцев претензионно-исковой работы по Республике в суды общей юрисдикции направлено 6609 исковых заявлений на общую сумму 66,30 млн. рублей, и это число будет продолжать расти. Также, из этого числа 2046 заявлений на общую сумму 75 млн. руб. направлено в отношении физических лиц МО «Ленский район». Удовлетворено судом по Республике 981 заявление на сумму 7,65 млн. рублей, в том числе по МО «Ленский район» 187 заявлений на сумму 0,77 млн. рублей.

Самый густонаселенный пункт на территории Республики – город Якутск, остается лидером по общей задолженности. Половина от общего долга по Республике с показателем в 52% сложилась за все время существования фонда. С начала этого года в отношении собственников помещений в МКД в г. Якутске подано в суды общей юрисдикции 1812 исковых заявлений на сумму 46,7 млн. руб.

Общая статистика не раскрывает всей картины по должникам. В Якутске также есть округа, которые радуют своей платежной дисциплиной, к примеру Губинский округ, который по сборам на капремонт стоит на первом месте, позади него с разницей в 2% разделили второе место Промышленный и Гагаринский округа. Замыкает тройку добросовестных плательщиков с уровнем собираемости выше 70% Октябрьский округ. Обширные по своему размаху Сайсарский и Центральный округа собирают взносы немногим ниже первой тройки, но здесь стоит учитывать ряд немаловажных факторов, таких как обширность застройки и количество собственников, а также занимаемая ими площадь. Речь идет о жилых и нежилых помещениях в совокупности. Заслуживает упоминания тот факт, что большинство многоквартирных домов, чья задолженность по взносам на капремонт превысила отметку в 1 миллион рублей, находятся преимущественно на территории Центрального округа и по сути своей в относительно благополучных районах. Если оценивать рыночную стоимость этих помещений, то она будет гораздо выше аналогичной лишь из-за удачного расположения. Рейтинг уровня собираемости по округам закрывают Строительный округ, который расположен немногим ниже Сайсарского и Автодорожный, в котором всего половина граждан оплачивает взносы на капремонт.

 

Округ

Уровень собираемости

Губинский

75%

Промышленный

73%

Гагаринский

73%

Октябрьский

71%

Центральный

69%

Сайсарский

67%

Строительный

64%

Автодорожный

53%

Ниже представлен перечень многоквартирных домов, расположенных в г. Якутске, накопивших задолженность свыше 1 млн. руб.

 

Адрес

Зад-ть на 31.10.17 руб.

г. Якутск, ул. Лермонтова, д. 49

1 635 904,1

г. Якутск, ул. Каландаришвили, д. 7

1 587 106,0

г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 57

1 528 725,2

г. Якутск, ул. Лермонтова, д. 42

1 354 640,6

г. Якутск, пр-кт. Ленина, д. 58

1 317 073,6

г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 49

1 234 019,9

г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 51

1 218 480,6

г. Якутск, ул. Ларионова, д. 2

1 079 686,9

г. Якутск, ул. Орджоникидзе, д. 50

1 071 483,6

г. Якутск, ул. Кирова, д. 34

1 050 074,0

 

Список крупных должников среди юридических лиц

 

Как известно, за квартиры, находящиеся в собственности органа местного самоуправления и предоставляемые гражданам в социальный найм, взносы на капитальный ремонт оплачивает Администрация. Так как согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность возложена именно на собственников помещений.

Собираемость за муниципальную собственность находится на высоком уровне, на сегодняшний день она составляет 92%. Это означает что большинство органов местного самоуправления ответственно относятся к исполнению своей обязанности. Но и среди них существуют задолженности. Из года в год злостными неплательщиками по капитальному ремонту остаются ГП «Поселок Чульман» и ГП «Поселок Золотинка». Их задолженность достигла 0,9 млн. руб. и 1,3 млн. руб. соответственно.

Среди бюджетных учреждений также имеются свои должники, недобросовестно исполняющую обязанность по уплате взносов. Таковыми являются:

1) ГБУ РС (Я) «Республиканская больница №3» (1020276 руб.);

2) МБДОУ «Детский сад №40 «Солнышко» ГО «Город Якутск» (531693 руб);

3) ГБУ РС (Я) «Хангаласская центральная районная больница» (213985 руб.).

Вышеуказанные собственники систематически не исполняют обязанности по уплате взносов на капремонт, поэтому в отношении них ведется судебно-исковая работа.

 

Мероприятия по повышению собираемости взносов

В целях повышения платёжной дисциплины, Фондом регулярно проводятся мероприятия по информационно-разъяснительной работе. Это выступления в теле- и радиоэфирах местных СМИ, публикация информации на информационных интернет-изданиях, участие во встречах с УК в рамках Школы грамотного потребителя, выезды в районы. В целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, Фондом постоянно распространяется раздаточный материал через кассы Энергосбыта, управляющих компаний. В этом году выпущено 2000 брошюр Азбуки для потребителей услуг ЖКУ, которая является учебным материалом, содержащим детальный разбор жилищного законодательства. Также Фондом выпускаются отдельные брошюры по вопросам капитального ремонта как на русском, так и на якутском языках.

Фонд капремонта многоквартирных Республики Саха (Якутия) готов сотрудничать с собственниками помещений в многоквартирных домах и дает шанс должникам оплачивать в добровольном порядке свои задолженности. На сегодня сделать это можно не выходя из дома, существует с десяток различных способов. Фонд постоянно ведет работу по модернизации и улучшению сервисов оплаты. Например, в результате взаимодействия с ПАО «Сбербанк» у собственников появилась возможность оплаты взноса на капремонт при помощи специального QR-кода, который теперь находится на квитанции и позволяет в одно касание оплатить взнос. Вообще, говоря о способах оплаты, нельзя не упомянуть тот факт, что в отличие от ряда других регионов со своей программой капитального ремонта, при оплате через различные сервисы и мобильные приложения местным оператором в лице ФКР МКД РС (Я) не взымается дополнительной комиссии.

 

Напоминаем, что оплатить взносы за капремонт можно одним из следующих способов:

1)В кассах Энергосбыта

2)В кассах филиала «Коммунтеплосбыт»

3)В отделениях «Почты России»

4)Через Сбербанк (терминалы - наличными, картой, по QR-коду; через личный кабинет «Сбербанк Онлайн»; услугу «Автоплатеж»)

5)Через Газпромбанк (терминалы; мобильное приложение «Телекард»; личный кабинет «Домашний банк»)

6)Через Алмазэргиэнбанк (терминалы; личный кабинет «Свой Банк-онлайн)

7)В кассах РКЦ ЖКХ РС (Я)

8)В МУП РКЦ «Жатай»

9)На сайте www.dom.e-yakutia.ru

10)На сайте www.fondkr.ru в разделе «Оплата-онлайн»

11)В кассе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я) по адресу: г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1а, каб. 205 (как наличными денежными средствами, так и банковской картой)

Однако, даже при всех удобствах и постоянном информировании населения среди собственников помещений в МКД по-прежнему есть должники, которые не реагируют на все призывы. В отношении этих граждан взыскание задолженностей производится в судебном порядке. Тем более сейчас процедура взыскания с физических лиц упрощена.

Фонд еще раз призывает не копить долги по взносам на капитальный ремонт. При сумме задолженности по взносам на капремонт более 4 тыс. рублей, дело передается в суд. Взыскание образовавшейся задолженности в судебном порядке приведет и к возмещению должником судебных расходов, понесенных региональным оператором при рассмотрении дела. Еще один немаловажный момент кроется в том, что долг по взносам за капремонт лишает людей возможности оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Но самое важное, что от уровня собираемости взносов напрямую зависят объемы и темпы капитального ремонта в МКД. Несобранная вовремя сумма может привести к тому, что работы по капремонту не будут проведены в запланированный срок и в запланированном объеме, что может поставить под удар выполнение всей региональной программы капремонта. Поэтому Фонд обращается к гражданам оплачивать взносы своевременно, ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

 

Реквизиты для оплаты госпошлины:

ИНН: 1435972500

КПП: 143501001

ОГРН: 1131400001545

ОКПО: 13146248

Расчетный счет: 40703810242100000019

Банк: Ф-л Банка ГПБ (АО) "Дальневосточный"

БИК: 040507886

Корр. счет: 30101810105070000886

Юридический адрес: 677000, Саха /Якутия/ Респ, Якутск г., Октябрьская ул.,

дом № 20, корпус 1А

Телефон: 40-50-27

вр.и.о.генерального директора: Макаров Петр Семенович


Поделиться