Вопрос от: Иванова Ирина IP: 10.33.93.52

Добрый день! У нас в управлении находится 38 МКД, собственники помещений в каждом доме должны выбрать способ формирования фондов капитального ремонта по своему дому.И если собственники одного или нескольких домов решат формировать фонд кап. ремонта своего дома на спецсчете, то каков порядок открытия счета: кто должен его открывать , собирать взносы и работать с банком и в дальнейшем, каков порядок расходования этих средств, только в том году, в каком дом включен в рег. программу или собственники сами решают, что и когда они хотят ремонтировать? И второе: если собственники выбирают счет регионального оператора, они платят взносы в УК , а она уже перечислет рег. оператору отдельно по каждому дому?


Ответ:Уважаемая Ирина!

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в срок до 25 марта 2014 года.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений то владельцем счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив, региональный оператор.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен банк, в котором будет открыт специальный счет. На общем собрании жильцы выбирают уполномоченное лицо или ответственное лицо, которое будет вести специальный счет и оформляют протокол. На основании этого протокола уполномоченное лицо открывает специальный счет. В протоколе собрания собственников жилья указывается:

1) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта;

2) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт;